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Flächennutzungsplanung

Die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung ist, orientiert nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde, im Flächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet darzustellen. Damit fasst der Flächennutzungsplan die räumlichen Entwicklungen auf der örtlichen Ebene zusammen und gibt zugleich Aufschluss über die Maßnahmen und Nutzungsregelungen anderer Planungsträger. Eine vorgeschaltete Analyse der vorhandenen Baulücken und Brachflächen gibt Aufschluss über die Bauflächenpotentiale. Dass die Flächennutzungsplanung in jüngster Zeit sowohl von rechtlicher als auch von planerischer Seite wieder an Bedeutung gewinnt, liegt auch in der Tatsache begründet, dass neben ihrer Funktion, die städtebauliche Ordnung zu steuern, es gerade die Ebene der Flächennutzungsplanung ist, auf der umweltbezogene Planungsanforderungen mit den übrigen Raumnutzungsanforderungen koordiniert werden können und müssen. Neben den nationalen Gesetzen gilt es vermehrt europäische Vorgaben, die in Form von Richtlinien und Verordnungen auf die gemeindliche Planung einwirken, im Rahmen der Flächennutzungsplanung zu berücksichtigen. Die seit Juli 2004 erforderliche Umweltprüfung ist hier ebenso zu nennen wie das Gesetz zur Verbesserung des vorbeugenden Hochwasserschutzes vom Mai 2005. Die Praxis hat gezeigt, dass der Planungsprozess Flächennutzungsplan eine enge Zusammenarbeit aller Beteiligten erfordert. Wird parallel zum Flächennutzungsplan ein Landschaftsplan aufgestellt, ist eine frühzeitige und umfassende Berücksichtigung der Umweltbelange sichergestellt.

Das Büro U-Plan bietet Städten und Gemeinden Flächennutzungsplanung und Landschaftsplanung aus einer Hand. Als Partner aller am Planungsprozess Beteiligter stellen wir schnell und effizient einen Ausgleich der berührten Interessen her und führen die Planung zügig zu einem umfassenden, nachhaltigem Ergebnis. Erkenntnisse, die aus laufenden Forschungsprojekten stammen, fließen direkt in die praktische Planung ein. Die digitale Bearbeitung der Planung ist für uns ebenso selbstverständlich wie deren öffentlichkeitswirksame Präsentation in Stadt-, Gemeinderat, Bürgerversammlung und Internet.

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