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Bebauungsplanung

U-Plan (Startseite) - Stadt- und Landschaftsplanung - Bebauungsplanung

Bebauungsplanung

Bebauungspläne "schlank" zu gestalten, ist eine Forderung, die auf Erfahrungen einer häufig nur unzureichenden Umsetzung komplexer Festsetzungen gründet. Umso wichtiger ist es, dass im Falle weniger Festsetzungen, diese eindeutig und sinnfällig sind. Dabei gilt es, die Qualität des städtebaulichen Konzeptes zu wahren. Vor dem Hintergrund einer zunehmenden Flächenknappheit, nimmt neben der Neuausweisung von Bauland die Diskussion um die Mobilisierung vorhandener Flächen in der städtebaulichen Landschaft vermehrt Raum ein. "Nachverdichtung" und "Nutzung von Konversionsflächen" sind zwei Leitbilder, die bei Überlegungen zur städtebaulichen Entwicklung auch in Zusammenhang mit den Prinzipien der Nachhaltigkeit an Bedeutung gewinnen. Ein kommunales Flächenressourcen-Management bietet der Gemeinde dabei einen guten Überblick über vorhandene Flächenpotentiale und liefert zugleich eine für die Abwägung im Bebauungsplan erforderliche Begründung zur Standortwahl. Praktisch verankert wird das Prinzip der Nachhaltigkeit zudem in der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung, die im Rahmen der Bebauungs-/Grünordnungsplanung zu behandeln ist. Die Eingriffsregelung soll dafür Sorge tragen, dass die erforderliche Bereitstellung von Wohn- und Gewerberaum unter weitestgehendem Schutz der ökologischen Ressourcen erfolgt. Auch in den Fällen, in denen davon auszugehen ist, dass aufgrund der Nutzung bereits versiegelter Flächen kein Erfordernis zum ökologischen Ausgleich entsteht, ist im Rahmen der Umweltprüfung eine entsprechende Herleitung bzw. Begründung von Nöten, nicht zuletzt, um allen am Verfahren Beteiligten eine adäquate Beurteilungsgrundlage zu bieten.

Das Büro U-Plan unterstützt Städte und Gemeinden bei der Erstellung von Bebauungsplänen einschließlich der Durchführung der Umweltprüfung und der Erstellung des Umweltberichtes, welcher nicht zuletzt die Ergebnisse der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung beinhaltet. Auf eine kooperative Vorgehensweise mit konsensualen Lösungen legen wir dabei großen Wert.

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